Garaże, magazyny i powierzchnie self storage – niewielkie, funkcjonalne nieruchomości o niskim progu wejścia, stałym dochodzie z najmu i minimalnych kosztach utrzymania.
To niewielkie, uniwersalne nieruchomości o niskim progu wejścia, które mogą jednocześnie pełnić funkcję miejsca postojowego, prywatnego magazynu, zaplecza firmy lub inwestycji pod wynajem. Nowa, rosnąca klasa aktywów – tańsza i prostsza niż mieszkania.
Najprostszym i najbardziej dostępnym mikroaktywem jest garaż. Kupując go u nas, nabywasz go na pełną własność – to nie udział, nie produkt finansowy ani obietnica zysku na papierze, lecz realna nieruchomość, którą możesz wynająć, użytkować lub w przyszłości sprzedać.
Na tym polega zasadnicza różnica wobec lokaty czy obligacji – tamte to zapis na koncie. Garaż to fizyczne, namacalne aktywo o wartości rynkowej, które pracuje na dwa sposoby jednocześnie: generuje bieżący dochód z najmu i pozostaje Twoją własnością zakotwiczoną w realnej nieruchomości, co historycznie stanowi naturalną ochronę kapitału przed inflacją.
Dlatego mówimy o mikroaktywach: łączą zalety dużych nieruchomości – realną własność, ochronę kapitału i przewidywalny dochód z najmu – z niskim progiem wejścia i prostotą, których te duże nie mają. Bez kredytu hipotecznego, bez remontów, bez wyposażania lokalu i bez problemów typowych dla najmu mieszkań.
Wejście w nieruchomości za ułamek ceny mieszkania, często bez kredytu.
Trwała nieruchomość o wartości rynkowej, którą możesz sprzedać.
Najem długoterminowy przy minimalnym zaangażowaniu i kosztach.
Kilka mniejszych aktywów to rozłożone ryzyko i wielu najemców.
Proces jest prosty i przejrzysty. Od pierwszego dnia jesteś właścicielem konkretnej, realnej nieruchomości.
Pojedynczą sztukę lub pakiet pod budowę portfela – w dostępnym etapie inwestycji.
Podpisujesz umowę i stajesz się właścicielem realnej nieruchomości o wartości rynkowej.
Wynajmujesz garaż i pobierasz czynsz przy minimalnym zaangażowaniu i kosztach.
Aktywo pozostaje Twoją własnością – dokupujesz kolejne lub sprzedajesz, kiedy chcesz.
Realizujemy projekty etapami i rozwijamy je w kolejnych miastach – ten sam, sprawdzony model.
Garaże żelbetowe, w pełni wykończone. Etapy I i IV sprzedane, ostatnie sztuki w etapie II, etap III w przedsprzedaży.
Kolejny park garażowy w przygotowaniu. Szczegóły i dostępność wkrótce.
Rozwijamy model w kolejnym mieście. Zapisz się po informacje o starcie sprzedaży.
Garage Capital to marka inwestycyjna spółki Polskie Nieruchomości Gruntowe. Specjalizujemy się w jednym: w tworzeniu i sprzedaży mikroaktywów nieruchomościowych – przede wszystkim nowoczesnych garaży żelbetowych – które kupujesz na własność i które od pierwszego dnia mogą pracować jako inwestycja.
Nie jesteśmy pośrednikiem. Sami przygotowujemy grunt, realizujemy budowę i prowadzimy sprzedaż, dlatego odpowiadamy za jakość na każdym etapie i oferujemy jasne, konkretne warunki bez ukrytych kosztów. Nasza pierwsza inwestycja w Mysłowicach najlepiej pokazuje, że ten model działa: etapy I i IV sprzedaliśmy w całości, a kolejne są w realizacji i przygotowaniu.
Naszą przewagą jest powtarzalność. To, co sprawdziło się w Mysłowicach, przenosimy do kolejnych miast – ten sam standard wykonania, ten sam przejrzysty model zakupu i ta sama filozofia: realna nieruchomość na własność, a nie obietnica zysku na papierze. Chcemy być dla naszych klientów długoterminowym partnerem, z którym budują portfel aktywów krok po kroku.
Kupujesz realną nieruchomość, a nie udział czy produkt finansowy.
Grunt, budowa, sprzedaż i obsługa – wszystko po naszej stronie.
Konkretna cena, jasna umowa, zero ukrytych kosztów.
Powtarzalny i potwierdzony w całości sprzedanymi etapami.
Zaczynasz od jednego garażu, portfel budujesz w swoim tempie.
Memorandum, wycena ROI i pakiety dla budujących portfel.
Cztery zasady, na których budujemy Garage Capital.
Realna nieruchomość i przejrzyste liczby zamiast obietnic zysku na papierze.
Trwała technologia żelbetowa i wykonanie, za które bierzemy odpowiedzialność.
Tworzymy wartość z każdego metra kwadratowego gruntu – dla Ciebie i dla nas.
Stawiamy na długoterminowe relacje. Nasi klienci wracają i polecają nas dalej.
Najczęstsze pytania osób, które rozważają zakup garażu jako inwestycji.
Tak. Nabywasz konkretny garaż na pełną własność, potwierdzoną umową. To realna nieruchomość, a nie udział czy produkt finansowy.
Orientacyjnie kilka–kilkanaście procent brutto rocznie z najmu, zależnie od ceny zakupu i lokalizacji; przy pakietach do ok. 10% brutto. To wynik brutto, przed podatkiem od nieruchomości i okresami bez najemcy – nie gwarantujemy konkretnego wyniku.
Tak. Oferujemy pakiety inwestycyjne (np. 3, 5 lub 10 sztuk) z korzystniejszą ceną za sztukę, co dodatkowo podnosi stopę zwrotu.
Minimalne. Brak wyposażenia, remontów i odświeżania między najemcami – głównie podatek od nieruchomości i ewentualne opłaty stałe.
Tak, chętnie doradzimy w temacie najmu i podpowiemy, jak i komu najlepiej wynająć garaż w danej lokalizacji.
Tak. Etap III jest w przedsprzedaży z realizacją w pierwszej połowie 2027 roku. Gotowe do odbioru od ręki są sztuki z etapu II.
Po kontakcie umawiamy oględziny, rezerwujemy wybrane sztuki i finalizujemy zakup. Stroną umowy jest spółka Polskie Nieruchomości Gruntowe Sp. z o.o.
Tak. To Twoja własność, którą możesz sprzedać w dowolnym momencie. Płynność jest niższa niż przy mieszkaniu, ale aktywo pozostaje realne i zbywalne.
Sprawdź model ROI, pakiety inwestycyjne i pobierz memorandum. Budujemy mikroaktywa, które pracują na Ciebie.
Przejdź do strefy inwestora